Мы продолжаем рубрику «анализ проекта недвижимости». В этой рубрике мы оцениваем недавно построенные объекты с точки зрение общественного пространства. В прошлый раз мы рассмотрели проект Уус Таммелинна. Сегодняшний проект – это строящиеся жилые дома на улице Куммели.

Проекты — Уус Таммелинна и Куммели — очень похожие и в то же время очень разные.

Оба района находятся далеко от центра, практически у границы города. Если Уус Таммелинна находится между ФИ и Таммелинном, то улица Куммели находится на другом конце города в конце района Раади.

Как и в Уус Таммелинна, дома на улице Куммели построены по одному проекту и различаются только количеством этажей, которых тут от трех до шести.

Как и в Уус Таммелинна, дома состоят только из квартир, и других функций (торговли, обслуживания, бюро) у них нет.

Но чем же различаются Куммели и Уус Таммелинна? Прежде всего планировкой. В Уус Таммелинна дома, парковки и озеленение перемешаны, что не позволяет создать приватные уютные дворы. Дома на улице Куммели расставлены так, чтобы они окружали один большой закрытый от машин приватный двор.

Парковка организована по периметру района вне двора.

Также можно парковаться в гаражах.

Раньше на месте района находился лес, и застройщик попытался его сохранить насколько возможно.

Из квартир первого этажа можно выйти прямо во двор.

Такая планировка создает приятное и безопасное общественное пространство. Жители хранят на своих открытых террасах мебель, грили, игрушки и т.д.

Даже если твоя терраса выходит на парковку, у тебя может возникнуть желание сделать это пространство уютнее.

Во дворе находится игровая площадка.

Площадка очень простая.

Но с ландшафтной архитектурой тут поработали. Есть холмики, большие камни, лесенки и т.д.

Так что в целом от площадки остается симпатичное впечатление.

Есть маленькая стоянка для велосипедов.

Скамейки.

Переход приподнят до уровня тротуара. Это правильное решение.

Обратите внимание, что в домах деревянные оконные рамы.

Внешняя дверь подъезда на одном уровне с тротуаром. Так должно быть везде в новых квартирных домах. Это упрощает доступ для детской коляски, велосипеда и инвалидного кресла.

Нужно упомянуть, что рядом есть несколько магазинов, детский сад, остановка и т.д.

Это создает предпосылки к тому, чтобы жители меньше использовали (и покупали) машины и больше передвигались пешком и на общественном транспорте.

В целом можно сказать, что район Куммели вышел весьма неплохим. Он спланирован правильно и с вниманием к деталям. В результате получилось общественное пространство, где приятно находиться.

Напоминаем, что цель анализа объектов недвижимости не в том, что рекламировать или очернять проекты. Нам никто не платит за эту рубрику. Наша основная цель — сделать общественное пространство лучше.

Предыдущие объекты в рубрике:
Ладва 1 и 3,
Роози 49,
Уус Таммелинна.

Если тебе понравился обзор, то присоединяйся к нам в facebook и подписывайся на рассылку. Ты будешь получать новые статьи сразу, когда они выходят. И мы не спамим.

Если у тебя есть комментарии к этому или другим проектам, то пиши на нашу страницу в facebook.