Täna me alustame uue rubriigiga – arendusprojektide analüüsiga, kus me proovime analüüsida uusi elamurajoone lähtuvalt maailma trendidest, võrrelda teiste riikide kogemusega ja tekitada diskussiooni sel teemal. Meie eesmärk ei ole reklaamida ega mustata kinnisvara projekte. Ei arendaja ega konkurendid ei ole meile maksnud. Meie eesmärk on teha avaliku ruumi paremaks. Alustame!

Hiljuti linnavalitsus väljastas kasutusluba eluhoonetele aadressil Ladva 1 ja 3. Hooned asuvad Jaamamõisa linnaosas (Hiinalinnas) Jaama tänava ääres. Kõrval asuvad varem ehitatud analoogsed elumajad. Alustame projekti parematest külgedest.

Kõige parem külg seisneb selles, et majade taga asub mõnus privaatne hoov, ja sinna on olemas otsekäik esimese korruse korteritest. Seal toimub elu, inimesed tunnevad, et see on nende territoorium ja hoolitsevad sellest. See on väga äge ja seda näeb meie elamurajoonides väga harva.

Ladva 1 ja 3 hoovid on veel porised ja korrastamata. Kuid need saavad korda, kui inimesed kolivad sisse. Nii juhtus varem ehitatud Ladva 3a ja 5 majadega, kus elanikud istutavad hoovis taimi, hoiavad grille ja tugitoole ning ilmselt veedavad regulaarselt aega.

Majade teise poole elanikud hakkavad nägema, kahjuks, hoovi asemel ainult parklat.

Prügimaja, üks puu, mis esindab haljastust, lõpmatu parkla - kõik. Mitte midagi muud siin ei ole. Kõik on kaetud ühesuguste igavate betoonkividega. See on arusaadav, et ehitusnormid näevad ette parkimiskohtade ehitamist. Kuid arenenud riikides parklad ehitatakse kas maa all või eemal, et inimesed ei elaks keset parklat. Isegi siin võis kujundada meeldivama avaliku ruumi, kasutades erinevaid katematerjale, kombineerides parkimiskohti, teid, haljastust ja muid elemente ja kulutades sama palju raha.

Teede ehituse kvaliteet on keskmine.

Majade vahel on laste mänguväljak. Mänguväljak on väga lihtne – kõige primitiivsemad ja odavamad liumägi, kiik ja pink. Selliseid täiesti ühesuguseid mängiväljakuid on majade vahel mitu. Tundub, et need ehitati ainult selleks, et saaks ostjatele öelda – vaadake, teil on mänguväljak.

Linnaosas on palju uusi elumaju. Palju parem variant oleks olnud, kui arendajad lepiksid omavahel kokku ja ehitaksid ühe väga ägeda mänguväljaku. Oma roll siin võiks olla ka linnavalitsusel, kes võiks aidata nii organiseerimises, kui ka rahaliselt. Üks äge mänguväljak on alati parem kui kümme primitiivset. Õnneks, varsti Hiinalinna ehitatakse üks suur mänguväljak.

Veel üks probleem Ladva tänava projektiga – kõik neli maja on absoluutselt ühesugused. Arendaja oleks võinud näha natuke rohkem vaeva ja ehitada küll ühes stiilis, kuid ikkagi natuke erinevaid maju. Praegused majad on küll kaasaegse ja kvaliteetse arhitektuuriga, kuid oma sarnasuse tõttu igavad.

Ja lõpetuseks me tahaksime näidata mõned pildid sellest, kuidas näeb välja üks uus elamurajoon Amsterdamis, Hollandis.

Majad on küll kõik ühes stiilis ja võrreldavas mahus, kuid ikkagi erinevad.

Majade vahel on meeldiv hoov, mida elanikud peavad enda territooriumiks, kus veedavad aega, ja millest hoolitsevad.

Suurem osa parkimiskohtadest on maa-aluses parklas, kuid need vähesed, mis on majade ees, ei ole häirivad.

Kuidas sulle meeldib Ladva tänava projekt? Kuidas meeldib Amsterdami linnaosa? Osale diskussioonis ja avalda oma arvamus meie facebook-i lehel.

Tulekul on uued põnevad artiklid, pildid ja diskussioonid. Liituge meie uudiskirjaga (me lubame, et ei saada spämmi) ja jälgige FB-s - nii te saate uusi reportaaže kohe, kui need ilmuvad. Üha põnevamaks läheb ;)