Мы продолжаем рубрику «анализ проекта». В этой рубрике мы даем оценки неавдно построенным объектам недвижимости с точки зрения общественного пространства. Напоминаем, что первым объектом в рубрике были жилые
дома на улице Ладва. Наш сегодняшний герой — жилой дом по адресу Роози 49.

Дом был построен в прошлом году. Он не выиграл звание лучшего жилого дома года, уступив дому на улице Китсас, но все-таки был отмечен.

Здание с современной архитектурой, но довольно хорошо вписывается среди старых домов района Юлейыэ.

Здание находится прямо на улице Роози. Эта улица — первый выбор для тех, кто хочет пойти пешком из центра к национальному музею. Улица Роози была перестроена пару лет назад, и многие использованные на ней решения были для Тарту инновативны. Репортаж о том, как улица и использованные на ней решения продержались два года, скоро появится на нашем портале.

Большой плюс дома (как и у домов на улице Ладва) в том, что жители первого этажа могут выходить из своей квартиры прямо во двор. Такое решение — общий тренд последних лет для развитых европейских стран.

В этом смысле квартиры первого этажа кажутся наиболее привлекательными. С одной стороны, ты живешь в квартирном доме. С другой стороны, у тебя фактически есть свой двор, где можно жарить шашлыки, выпить утром чашку кофе или при желании высадить деревья, кусты или морковку.

Судя по всему, застройщик специально оставил во дворе достаточно свободного места, чтобы жители могли сами организовать его по своему усмотрению.

Во дворе есть очень маленькая детская площадка. Хоть функционально она и прмитивна, но все-таки оставляет положительное впечатление. Площадка построена из натуральных материалов и она естественных цветов.

К сожалению, половину территории занимает парковка.

К счастью, квартиры на Роози 49 во весь этаж, так что никто не будет жить только с видом на парковку. К тому же это хорошая идея — отделить парковку от зоны, где жители могут проводить время на свежем воздухе. Туда ведет интересный проход по середине дома.

Сразу за домом находится маленький парк. Он ограничен со всех сторон домами, так что многие и не знают о его существовании.

Хоть дом и находится прямо рядом с парком, прямого прохода туда нет — вся территория дома огорожена забором.

Понятно желание застройщика ограничить территорию, чтобы «всякие не ходили». Но с точки зрения общественного пространства это не правильно. Это ограничивает свободу людей там, где это абсолютно не нужно. Например, теперь невозможно пройти в парк с улицы Роози. Пройти из своего двора в парк не могут и жители Роози 49. Будем надеяться, что жители проделают проход сами. Это же гораздо интереснее — жить в большом мире, где иногда могут встречаться опасности, вместо того, чтобы сидеть в своем стерильном безопаснов загончике.

В целом можно сказать, что Роози 49 — с точки зрения общественного пространства довольно удачный проект. Здание вписывается в окружение и в духе современных веяний. Единственная серьезная проблема — желание застройщика все огородить, чтобы не дай бог никто посторонний не смог провести время во дворе или пройти через него в парк. Но эту проблему легко решить.

Напоминаем, что цель анализа объектов недвижимости не в том, что рекламировать или очернять проекты. Нам никто не платит за эту рубрику. Наша основная цель — сделать общественное пространство лучше.

Первым объектом были здания Ладва 1 и 3, сегодняшний объект — Роози 49, статьи о следующих объектах появятся уже скоро. А если ты хочешь получить их сразу, когда они выйдут, то лайкай нас в facebook и подписывайся на рассылку. Мы не спамим.

Если у тебя есть комментарии по этому или другим проектам недвижимости, пиши на нашу страницу в facebook!